Obtenir le bon prêt immobilier peut vous faire économiser 100 euros chaque mois, d’autant plus que de nombreux taux immobiliers ont baissé récemment. Cependant, cela peut être difficile de l’obtenir. Pour vous aider à naviguer dans le labyrinthe hypothécaire, voici notre guide étape par étape expliquant comment trouver le meilleur taux prêt immobilier possible pour vous.
Choisissez le type de prêt
Maintenant que vous êtes prêt à faire une demande de un prêt immobilier, vous devez vous y prendre correctement. Il y a plusieurs choses que vous devez faire avant de consulter les offres. Avez-vous décidé si vous souhaitez un remboursement ou un prêt hypothécaire uniquement ? Si vous choisissez uniquement les intérêts, vous avez besoin d’un plan distinct pour rembourser votre dette, car vos paiements ne couvrent que le coût des intérêts. Une hypothèque à remboursement, même si elle coûte plus cher chaque mois, rembourse également la dette d’origine. C’est également celui que vous êtes le plus susceptible d’obtenir, car de nombreux prêteurs n’offriront pas de transactions uniquement d’intérêt. Ceux qui le feront voudront des preuves d’un plan de remboursement crédible et pourraient limiter le montant que vous pouvez emprunter.
Décidez si vous optez pour un prêt à taux fixe ou variable?
La chose la plus importante à retenir est qu’avec un taux fixe, vous avez la certitude de savoir exactement ce que seront vos remboursements hypothécaires pour cette période. Au cours des années passées, les taux variables étaient souvent beaucoup moins chers, mais en ce moment, le pendule s’est davantage orienté vers les accords fixes, bien que ceux-ci soient désormais en hausse. Pour obtenir le meilleur taux prêt immobilier, il est important de faire le bon choix.
Assurez-vous d’avoir suffisamment d’argent pour les frais associés
Il ne s’agit pas seulement du taux, mais toute une série de frais pourraient faire partie du forfait – droit de timbre, honoraires d’avocat, frais d’évaluation / d’enquête, frais hypothécaires et plus encore. Mettez autant d’argent sur votre dépôt / fonds propres que possible surtout si vous êtes proche d’une limite de taux. Les taux hypothécaires baissent progressivement, appelés bandes de prêt-à-valeur (LTV). Donc, si vous avez un dépôt / fonds propres de 9,75%, cela vaut la peine d’essayer d’atteindre 10%, car vous obtiendrez une sélection de taux d’intérêt plus bas.
Ayez une idée de ce que vous pouvez obtenir
Que vous optiez pour un prêt hypothécaire fixe ou variable, vous devez commencer à regarder quels taux vous pouvez obtenir. Cela dépendra de la taille de votre dépôt et de la valeur de la propriété.
Parlez à un courtier hypothécaire
Une fois que vous avez évalué un bon taux d’utilisation de nos meilleurs achats hypothécaires, voyez si un courtier peut vous aider à trouver une meilleure offre. Un bon courtier parcourt le marché pour vous trouver une bonne affaire hypothécaire. En faisant appel à un tel professionnel, vous couvrez rapidement un grand nombre de prêteurs et obtenez un poids supplémentaire avec eux pour faciliter votre acceptation ainsi qu’une couche de protection supplémentaire en cas de problème. Les courtiers seront également en mesure de vous conseiller sur l’aide à l’achat d’hypothèques et d’autres régimes hypothécaires gouvernementaux (y compris la propriété partagée) si vous êtes éligible – dites à votre courtier dès le départ si c’est ce que vous recherchez. Les courtiers valent également leur pesant d’or, car ils connaissent les détails clés des critères des prêteurs. Mais la clé est de trouver un courtier en assurance prêt immobilier avec lequel vous êtes à l’aise. Les agents immobiliers que vous rencontrez lors de la recherche d’une maison recommandent souvent des courtiers. Ils peuvent même travailler ensemble.